记者从北京典型住宅指数办公室了解到，从商品住宅购买人群分布来看，今年4月份，外国人和企业机构在北京购买的商品住宅成交均价遥遥领先于其他人群，且处于不断上涨的趋势，无论是与3月份相比，还是和去年同期相比，涨幅都高于20％。

　记者了解到，今年4月份在北京市住房的各类购买人群中，港澳台企业购买的4套住房最贵，均价高达29700元/平方米，而外国个人购买了148套住房，购房均价为13900元/平方米。

　　而据统计，北京市城镇居民购房均价在7500元/平方米左右，难以消费每平方米万元以上住宅。

　　一位知情人士透露，位于CBD附近的某高档楼盘，4月份被外国个人买走了12套，最贵的一套被一家境外企业买走，单价在4.5万元/平方米以上。