NO.1中关村--大、中、小学

　　综合指数：★★★★★

　　区域扫描：

　　中关村是海淀学区内各大重点大、中、小学校聚集区域。这里聚集了如“清华大学”、“北京大学”、“人民大学”等国内著名高等学府。同时如“北大附小”、“中关村第一小学”等北京市最优秀的中小学校也集中分布在中关村区域。中关村区域在浓厚的教学氛围下，以高科技产业为主导，发展综合性经济模式，带动了整个区域的商业、配套和居住生活条件的提升。它不仅是一个知名的学区，现在已经成为一个具有深厚文化底蕴的“宝地”。

　　知名学校：

　　大学有清华大学、北京大学、人民大学、北京理工大学、中央民族学院和中国地质大学等等;中学有中关村中学、人大附中、北大附中、知春路中学等;小学有中关村一小、中关村南二小、中关村三小、知春路小学等。

　　置业聚焦：

　　“中关村”学区的房产受这些著名的学校影响而备受瞩目。每逢各大中小学校开学之际，该区域的二手房都会炙手可热，甚至出现一房难求之势。“我爱我家”对其周边房源进行统计，其中“清华大学”周边二手房售价在15000-17000元/平米，如“华清嘉园”、“逸城东苑”小区等。

　　各知名中学附近二手房有“东南小区”、“知春路小区”、“双榆树小区”等，这些小区房龄较新、户型现代，受到很多家长们的青睐。目前二手房售价为20000-23000元/平米。

　　“中关村一小、二小、三小”周边的二手房售价在22000-30000元/平米之间，代表项目有“科育小区”、“科源小区”等等。

　　租赁盘点：

　　“我爱我家”统计的各大中小学周边普通二手房租金一居在2000-2500元/月·套，二居在2800-3200元/月·套，三居在3500元/月·套以上。而一些距离学校较近，房龄又较新的房源的租金可能会更高。

　　推荐理由：